Laatste update voor het einde van het jaar 2016

De grondwerken zijn voorlopig gedaan. We zijn heel tevreden over het geleverde werk en het voorlopige eindresultaat.

Nu moeten we afwachten tot in mei eer we verder kunnen gaan met de ruwbouw. Tot dan zal het even stil zijn op onze blog.

Vloerplaat en wanden

De voorbije 2 weken heeft onze kelder stilaan vorm gekregen. De beton werd gestort en nadien met een poliermachine gepolierd.

Na het drogen van de vloer konden onze werkmannen starten met het plaatsen van de bekisting voor de wanden van de kelder.

Zoals je op de bovenstaande foto's kan zien, staat onze kelder er nu. Morgen starten ze met de aanvulling van de grond

Vandaag was het echt herfstweer waardoor onze aannemer zijn werk heeft moeten stopzetten. De mannen van Brioval hebben dankzij hun creatieve oplossing, namelijk een partytent, toch goed kunnen doorwerken. De vloerverwarming is geplaatst. Nu duimen dat het de komende dagen overdag wat minder regent zodat ze goed kunnen voortdoen. Als we de weerman mogen geloven belooft het niet veel goeds. Kans op storm? :-/ Als dat maar goed komt...

Rioleringsbuizen

Vorige week is de volledige bouwput uitgegraven door onze grondwerker. Een deel van de afgegraven aarde ligt op onze grond zodat we na het plaatsen van de kelder de ruimte rondom onze woning terug kunnen aanvullen.
Om onze voorlopige oprit toegankelijker te maken voor de machines, hebben ze hier steenpuin geplaatst. Zo is onze oprit reeds tijdelijk verhard.

Net voor het begon te regenen zijn de werkmannen er nog in geslaagd om een betonnen werkvloer te gieten.

Deze week hebben de werkmannen slechts 1 dag kunnen werken wegens werken in de straat.
Zoals je op de foto kan zien hebben ze wel goed doorgewerkt en hebben ze de rioleringsbuizen en de energiebocht kunnen plaatsen.

2de poging: Start van de graafwerken

Vorige donderdag zijn de graafwerken van start gegaan. Van op straat gezien leek er niet veel veranderd, maar als we bovenop ons terrein gingen staan, konden we al een mooie put zien. We panikeerden wel even toen we het water in de put zagen,  maar onze aannemer verzekerde ons dat we ons geen zorgen hoefden te maken.

Deze namiddag konden we ook van op straat gezien een grote evolutie zien.
De aarde wordt momenteel nog volop afgevoerd. Het ziet er momenteel naar uit dat ons oprit minder stijl zal zijn als dat we in onze gedachten hadden. Vingers kruisen dat dit zo blijft.

8 maanden later ...

Het is nu 8 maand geleden sinds we iets op onze blog gepost hebben. We hebben intussen niet stil gezeten.
In ons vorig bericht zeiden we dat we sowieso met berlinerwanden zouden moeten werken om verder te kunnen gaan met de grondwerken, maar nadat we het prijskaartje hoorden dat hierbij kwam kijken hebben we uitgezocht hoe we het probleem anders konden aanpakken.

We hebben eerst verschillende opties overwogen die telkens op een nee botsten.
Uiteindelijk hebben we ervoor gekozen om onze plannen voor de kelder aan te passen en deze dus wat kleiner te maken aan de linkerkant. Dit was geen evidente beslissing aangezien de stalen constructie die onder de kelder komt reeds op maat gemaakt was.

Onze aannemer had intussen zijn handen vol met andere werven en we moesten dan op zoek naar een onderaannemer om onze kelder te plaatsen. Na wat zoekwerk kwamen we met hulp van onze architect terecht bij Fabian Moreels (Asperse Beton kelders).

Vorige vrijdag zaten we samen met de architect, de onderaannemer en de grondwerker. We kregen het goede nieuws dat ze deze donderdag zullen starten met de grondwerken!
Nu wordt het dus duimen dat ze niet op andere problemen stoten en de werken vlot kunnen verlopen!!

Hieronder enkele foto's van hoe onze grond er momenteel uitziet:

Toch ook nog even controleren of alle bruggen om het terrein uit te zetten nog op hun plaats staan. Zoals je kan zien staat de natuur niet stil en is er weer heel wat begroeiing op onze grond. Na wat speurwerk zijn alle bruggen terecht zodat onze aannemer donderdag zonder problemen aan de slag kan gaan.

Uitstel van de werken

Het ziet er naar uit dat de werken voor langere tijd zullen uitgesteld worden. Het heeft de voorbije maanden zoveel geregend dat de aarde verzadigd is en er hierdoor teveel risico is om de graafwerken verder te zetten. We hebben ondertussen reeds een eerste advies gevraagd aan een specialist om het teveel aan grondwater op te pompen. Deze specialist raadt het ons af omdat het volgens hem oppervlaktewater is en het probleem hiermee niet opgelost zal zijn. We zullen nog een tweede opinie vragen aan een andere specialist.
We moeten sowieso al berlinerwanden plaatsen om ervoor te zorgen dat de werken veilig kunnen verlopen.

De graafwerken waren gestart maar zijn al terug stilgelegd omdat de aarde te nat blijkt te zijn. De graafwerken zullen dus nog even op zich moeten laten wachten. Volgende week zitten we samen met onze aannemer en architect om de verdere aanpak te bespreken. We zullen dus nog wat langer geduld moeten hebben. Hieronder toch al enkele foto's van de eerste werken.

Bouwlijn uitzetten

De voorbije week is de landmeter op zoek gegaan naar de palen om ons terrein af te bakenen. Het was even zoeken naar de palen aangezien deze niet hoog uit de grond steken, maar hij heeft ze allemaal gevonden.
Samen met de aannemer heeft hij de bouwlijn uitgezet. De graafwerken zullen dus binnenkort van start kunnen gaan.

Welkom op onze blog!

We zullen hier berichten posten over de evolutie van onze bouw.

In juli 2012 besloten we een grote sprong te maken in ons leven en kochten we een grond van 6a66 in Affligem met als bebouwbaar oppervlakte 160m2. 

De grond was een grote uitdaging voor onze architecte. Het terrein is zeker niet ideaal (vlak, mooi grasterrein...). Lorenz was direct overtuigd van het potentieel, ik had wat meer overtuiging nodig. Bij ons eerste bezoek zagen we enkel de dichte begroeiing. Ik kon letterlijk de grond niet zien door de bomen. Bij het tweede bezoek hadden de verkopers net een heel deel bomen en struiken verwijderd. Zo konden we dan ook echt de grond zien en niet enkel al de begroeiing die erop stond. De grond vertrekt vanuit een hoge talud en loopt dan ook nog een keer scheef als je erop staat. Ik hoor jullie al denken, waarom koop je dan zo een terrein. Wel, de ligging is ideaal en de grond biedt een goed potentieel om ons huis volledig te onderkelderen. Dan is er ook nog eens het feit dat dit terrein de mogelijkheid bied om een breed huis te bouwen (want tegenwoordig zijn alle huizen smal en vrij diep). Hierdoor kunnen we vanuit onze keuken en living zowel de straat als de tuin zien. Ideaal toch!

Ondertussen zijn we al een paar jaar verder, maar we hebben de voorbijgaande jaren niet stil gezeten. Zo hebben we al heel wat inspiratie opgedaan op verschillende beurzen,... en zijn we op zoek gegaan naar een architect. Dit laatste bleek toch niet zo gemakkelijk te zijn. De meeste architecten kunnen het goed uitleggen maar blijken toch heel vaag te zijn in hun prijzen. 

Uiteindelijk hebben we gekozen om te werken met Elke Vonck. We zijn bij haar terecht gekomen via haar website: http://www.elkearchitectuur.be . Hier stonden al enkele huizen op die ons op het eerste zicht wel aanspraken. Na de eerste kennismaking twijfelden we nog een beetje omdat we niet goed wisten of ze creatief zou kunnen omgaan met de checklist die we overhandigd hadden in combinatie met onze grond. Bij onze tweede ontmoeting waren deze twijfels al snel weggewerkt. Op korte tijd had ze een schetsontwerp gemaakt dat echt bij onze wensen aansloot. Nu we al enkele keren met haar hebben samen gezeten, denken we dat we een goede keuze gemaakt hebben. Ik ben benieuwd hoe de verdere samenwerking nog zal verlopen.

Nog even geduld en ons bouwproject kan beginnen. Onze bouwaanvraag is goedgekeurd. 
De bomen die op onze grond stonden zijn intussen verwijderd.
In januari zaten we voor de eerste keer samen met de architect en onze aannemer. Begin februari zouden de graafwerken van start kunnen gaan. 
Spannend!